共同占有的认定
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共同占有的认定 1．单独占有和共同占有并存的情形 一物之上原则上不可同时成立两个以上的占有。在占有法律关系中，有时存在单独占有与共同占有并存的情形。比如，甲有一套三居室公寓楼，自己居住其中的大卧室，将小卧室出租于乙，将书房借与丙使用，客厅、浴室、卫生间、厨房共用。这种情形下，甲、乙、丙既存在各自对于各自居室的单独占有，也存在对于共同的客厅、浴室、卫生问、厨房等的共同占有。 2．关于共有人的占有 通常情况下，共有人对于共有物进行共同占有，但是，共有人对于共有物并非当然为共同占有人。比如，甲、乙共有某二层楼的房屋，双方约定各住一层，可以共同使用庭院。这种情形下，对于各自的楼层，甲、乙成立单独占有。但是，如果甲、乙约定两人都可以使用楼房的全部，则属于共同占有。如果甲、乙约定由甲来保管该房屋，则又成立单独占有。同样，共有人间有分别用益的约定时，在分别单独使用时，该单独占有共有物的共有人也成立单独占有。 3．关于合伙人的占有 对于合伙情况下占有关系的确定，目前学界存有争论。有学者提出，原则上应以事实上管领其物的合伙人为直接占有人，其他的合伙人为间接占有人，其为数人时，可以成立共同占有。 |
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