巧用房贷险保家财
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巧用房贷险保家财 案例:马先生于2003年12月购买了一套商品房。当时房屋总价为30万元。他通过银行办理按揭贷款17万元,贷款年限为12年。 去年以来,央行已经连续数次加息,马先生感觉每月的还贷压力开始加大。前不久,他向亲朋好友借了一笔钱,准备提前还贷。但问题是,提前还贷以后,房贷险如何处理?是退保还是继续保? 理赔方案:随着去年开始银行不断加息,房贷险遭遇了退保潮。不少人认为,只要提前还贷,房贷险就没什么实际用途了,那么退保就成了没有损失的惟一选择。实际上,这里面存在一个误区。房贷险不仅可以保证房屋贷款安全,更重要的功能是,对房屋本身也具有保障功能。 不少人提出,房贷险的第一受益人是银行,如果提前还贷,房贷险就没有意义了。 实际上,当房屋贷款提前还清的那一刻起,房贷险的受益人就可以变更了。所以理财专家提示,如若提前还贷,可以更改房贷险受益人,把房贷险作为家财险来使用。 另外,从费率来看,房贷险费率要大大低于家财险。以三年期的家财险为例,保额30万元需要保险费用600元左右,而30万保额的贷款提前3年还贷,可以退的保险费用不超过400元。也就是说,退保的钱不够购买同期的家财险。所以,如果希望对名下房屋进行保险,与其在提前还贷后退保,不如变更保险受益人。 |
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